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娇娇娘子（都市风月奇谭）-第468章 娱乐霸王 new
街射达人
1 月前

东方广场雄踞于帝都的市中心，坐落于东长安街1号之绝佳位置，东方广场占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是目前亚洲最大的商业建筑群之一，是真正的北京“城中之城”虽然帝都有商务中心区CBD，而且哪里也是云集世界五百强，但是东方广场坐拥东长安街之绝佳地理位置，东方广场提供了各种完善的设施与服务，因此地理位置更为优越。 从市场价格就可以反应出东方广场与商务中心区两者的至尊地位。 东方广场写字楼均价已经超过每平方70000元，而商务中心区不过是50000万元，两万元每平方的价格差别已经说明了一切。 黄金集团北京的分公司就坐落的东方广场的东方经贸城，分公司面积居然超过1000平方，而且都是已经购买的产业，从投资的眼光来看，刘俊麟绝对是一个人才，因为早在八年前，他在东方广场经贸城购买了3000平方的写字楼，也就是一层楼，另外还在东方广场的东方豪庭还有两套公寓！ 当初买的价格不过是3万元一平方，如今都已经翻一倍多两倍，自用一千平方做办公室，另外两千平方出租，按如今市价2000元一平方的租金，光租金一个月就收入400万，一年4800万，这还不包括公寓和其他物业的出租。 按徐晓丽的统计，如果把现在北京分公司全部产业物业进行出租，每年至少可以收益1.5亿。 这一笔资金之前一直被刘俊麟所挪用，总部很少过份，如果按照这个计算，分公司每年其实都是盈利的。 江绍唐来到黄金集团北京分公司的时候，唐玉清、周君妍、沈佳怡、徐晓丽都已经到达，分公司仅剩另外的三名员工分别是行政人员彭玉凤，策划秦颖惠，文案谢佳卉。 刘俊麟既然不是什么好货色，那么他招来的职员通常却是极品，至少江绍唐见到彭玉凤、秦颖惠和谢佳卉都是一等一的美女，是那种非常清新动人的职场白领。 就连这几个刘俊麟没上手的职员都那么漂亮，那么那些他已经上手的秘书公关岂不是一个个惊为天人？ 江绍唐突然有种想见识见识北京分公司原来所有职员的念头。 张馨瑜送江绍唐过来，她自然也跟着一起到了分公司，没想到他们刚到，快递人员就送来快递，打开一看，是华宇公司送来的张馨瑜解约合同。 江绍唐微笑的道：“看来我们黄老板非常守时，不错。” 张馨瑜拿着解约合同，心里那一份感激，恨不得要抱着江绍唐痛哭，如果不是有其他员工在场的话。 江绍唐到了之后，唐玉清召集所有员工一起开会，江绍唐让每个人都简单的自我介绍一下，唐玉清、徐晓丽已经跟江绍唐有关系，因此显得淡定很多，另外三个留守人员就显得略微的紧张，不过还是非常优雅完成了自我介绍。 虽然都是统一的公司制服装扮，但是穿着每个人的身上又不一样的感觉，行政彭玉凤脚上踩了双黑色高跟鞋，腰间的丝绸装饰从细微之处将女人的修长腿部线条给凸现了出来。 这个妞看上去气质高贵、娴静。 但是，她一笑则尽显淫邪本性，与她的高贵与娴静形成了强烈的对比。 真是个香艳与淫荡的完美结合物！ 是男人应该会喜欢！ 策划秦颖惠已经脱下外套，上半身只穿白色的衬衣，下半身配了一条黑色短裙。 全身的装束利落干净又不乏活泼感。 男人之所以会有这种感觉，是因为这妞拥有一副曼妙的好身材。 胸倒不是很大，但腰身细、屁股圆、双腿长，男人见了相当喜欢。 她全身上下透露出一种清纯动人之感，笑起来之时，一对眼睛简直是勾人魂魄！ 她站起介绍自己的时候，江绍唐便开始细细打量起这位让自己眼前一亮的美女来。 她青丝如云梳了个利落的半盘发，眉毛似月，鼻似琼瑶，唇若丹朱，整张脸美净白皙让男人见了特别想亲一口。 文案谢佳卉则是风采卓然，穿上黄金集团的制服套装显得相当的端庄与大方，但是这套衣服也将这女人浑身上下魔鬼般的身段曲线凸显得一览无遗。 女人上半身套装下的白色花领衬衫被高耸的乳房高高顶起。 那对可爱的东西大有破衣而出的架势。 再也纤细不过的腰身，浑圆的臀部，笔直的双腿加上俏美异常的小脚，女人身上的一切都显得极其的唯美又分外的自然。 每个人都介绍之后，江绍唐看了看张馨瑜。 张馨瑜疑惑的用手指指了指自己，那意思是我也要自我介绍吗？ 江绍唐点点头。 张馨瑜这才迟疑的站起来，支吾一下，道：“我是张馨瑜，之前是华宇娱乐传媒签约艺人，是网络游戏**的形象代言人，曾经出演……（以下省略介绍3分钟500字）今天刚刚收到华宇解约合同，现在正式签约黄金集团，成为大家当中的一员，但是具体工作岗位不详，等候安排！谢谢大家，我的介绍完毕……” 在大家鼓掌之下，张馨瑜坐了下来。 江绍唐看着大家，道：“你们一定很奇怪我为什么让张馨瑜做自我介绍，她一个艺人，怎么会加入我们黄金集团？” 周君妍道：“江总，你不会是想进军娱乐产业吗？” “投资拍电影？做网络游戏？还是进行网购业务？” 沈佳怡同样问道。 江绍唐微笑的道：“其实我一直在构思黄金集团的战略布局，如果你们想一下万达集团现在做什么，大家就会明白，鸡蛋放在一个篮筐里面是很危险的。万达集团这几年一直谋求转型，尽量降低房地产在集团收益，目前他们致力发展的就是文化娱乐产业，前些时候，万达集团和美国第二大院线AMC影院公司签署并购协议。此次并购总交易金额超过26亿美元。万达集团用26亿美元包括购买公司100%股权和承担债务两部分。同时在购后还要追加投入运营资金5亿美元，意味着万达集团总共要为此次交易支付31亿美元，如果换成人民币差不多接近200亿。万达为什么要斥巨资做文化娱乐，你们知道吗？去年光是万达院线营业额就超过四十亿，今年预计超过五十亿，黄金集团去年利润才是多少，如果你们明白这个道理，就绝对会支持我下面要做的！” “嗯，这几年万达集团发展的确非常迅速，更可贵的是王健林创造出一个模式，就是让万达集团持续盈利和真正为员工谋福利，让员工跟企业一起成长！之前的万达和现在很多房地产企业一样，都是把房子卖完，老板赚钱走人，然后手下的员工跟着去开发新项目，如果没有新项目就直接解散，最多的考虑就是成立物业公司，让员工变成物业公司职员……这种做法其实非常简单和粗暴，要知道很多本地的员工，他们背井离乡去另外一个城市开发一个新楼盘，其实是非常痛苦的，但是万达完全能消化之前的员工，而且让员工能享受企业发展带来的福利，这是非常棒！” 沈佳怡分析的说道。 江绍唐点点头，道：“不错，所以黄金集团也要向成功者学习。黄金集团全国商业广场已经开始建设黄金影院，而作为配套的产业链，黄金集团从今天开始，将成立黄金娱乐传媒有限责任公司，公司的主营就是电影制作，这跟现在万达院线一样，自己投资拍电影，这样就会拿到更大的利润和分成。黄金娱乐传媒有限责任公司就设立在北京，同时我想打造一个完全独资的分公司，我分析了一下分公司的财务报表，分公司目前账面有现金八千五百多万，这一笔将是成立公司的注册资金，另外拥有房产物业，每年收入超过1.5亿，这都是资金收入。我的计划是，黄金娱乐传媒公司办公室搬迁去商务中心区国贸中心，那里有我们自己的产业，一个五百平方的写字楼，将这里腾空出来出租，每年可增加2400万的租金收入，另外两套别墅可以挂牌出售。所得资金全部用于黄金集团的启动，我想黄金娱乐传媒公司总经理先有唐玉清担任。” “啊！江总……我……我可没做过这么高的职务，而且还是娱乐传媒，我一窍不通啊！” 唐玉清受宠若惊的说道。 江绍唐道：“黄金集团进军娱乐传媒，我们都是摸石头过河，谁能生下来就懂得呢？所以我找来馨瑜帮忙，迟些时候柳妍也会加入我们团队。玉清你要做的事情就是招兵买马，将整个班底凑齐，我记得之前新娱乐有限公司，其实也就是十几个人的团队，可是因为有张艺谋，人家还不是一样风生水起，因此很多东西不需要懂太多，关键底下团队能发挥作用就可以。你多找几个懂行的，尤其是经纪人，然后找好剧本，找好导演，根据导演要求找演员，按这些年我对电影市场的分析，不要去找大牌导演，一定不要拍古装戏尤其武侠和古代战争，你看从《失恋33天》到《泰囧》到《北京遇上西雅图》到现在赵薇导演的第一步作品《致青春》那一部是大导演？那一部是大明星？她们当中投资最大的《致青春》都没超过5000万，但是现在已经3.5亿票房，预计要超过5亿！《失恋33天》更是500万成本，赚回3.3亿票房，还有《泰囧》3000万投资赚12.5亿，这都是以小博大的成功案例，相反你看那些所谓古装大制作《忠烈杨家将》1.2亿投资，6000万票房，还有去年贺岁《大上海》《王的盛宴》那一部不是亿元以上大手笔，结果都是血本无归！所以不要迷信大导演和大明星，关键还是要接地气，而且要注重网络营销。口碑是靠传播，因此水军很重要……” 江绍唐侃侃而谈，关于剧本要求，关于导演选择，演员选择，关于电影题材，关于电影的营销和推广，还有一些突发影响，换言之，所有能遇到的问题，他都已经考虑到了，而且非常仔细，甚至应对办法都有。 让现场所有人都惊讶不已，看得出他是做足了功课，甚至是有备而来，唐玉清听了江绍唐的分析，心里更加踏实了很多。 江绍唐道：“未来一个月之内，你们先去注册成立新公司，然后搬去到国贸中心办公，同时招聘第一批人员，一个月后，全体人员坐飞机全部来海市，在总部接受入职前的军训及岗前培训！以后所有分公司的员工，只要条件允许，都必须要到总部接受统一的岗前培训。” 唐玉清道：“那……那新公司注册。法人是用谁的名字？” 江绍唐道：“我，江绍唐的名字。” 沈佳怡这时候道：“江总，我建议同时在海外也注册黄金娱乐传媒（国际）公司，这样对于海外战略或者合资拍片可以享受多重优惠政策。” “这个建议好，那就交由你去办理。” 江绍唐微笑的说道。 唐玉清道：“据我所知，晓丽姐将会回总部，那么分公司这边的财务由谁来打理？” 江绍唐道：“财务还是徐晓丽，但是她在总部办公，每月至少飞一趟北京，监督核查账务，而这边支出都由你自行做主，不超过十万的支出不用申报。每个月审批额为三百万，超出部分必须由财务审核，总部批准。” “我建议增加一条，就是所有账务必须通过转账，收支必须做到每天一报！” 徐晓丽说道。 “可以。” 江绍唐说道：“有特殊情况不能申报的，必须提前说明。” 唐玉清道：“江总，我也想去总部……所以我想我这个总经理只是暂时的，这一点请公司尽早做出安排。” 江绍唐微笑的道：“你把人招来了，你就可以去总部了！” “好的！” 唐玉清说道。 江绍唐盘点一下北京分公司的资产，其实这远比之前清算的要庞大，固定资产估计都要超过10亿以上，单是东方广场的写字楼3000平方，按单价70000计算，都已经超过2.1亿，商务中心区也有2000平方的写字楼，还有这么多的公寓，沈佳怡和徐晓丽重新估算一下，把别墅出售之后，一个月之后，现金可以达到3亿，足够整个黄金娱乐传媒的成立启动。 以后每年就算黄金娱乐传媒一分钱都不盈利，光是不动产的租金收入，也会有1.7亿收入。 这样的完全可以让总公司无需这边没有太大的压力！ 这是江绍唐最希望看到的，毕竟现在分散投资，到处都是要钱，能节省一点支出，把钱用到其他地方，那是最好不过的选择！ 而这个时候的江绍唐，心里有着更大的算盘，如何把娱乐文化产业做大做强，这是他心中一直想要的，特别一想到那些光鲜亮丽的女明星，他就更加的雄心勃勃，蠢蠢欲动。
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